Sanierung Markushaus in Freising

Bauherr

Stadt Freising, Amt 65-Hochbau

Architekt

Braun + Partner Architekten

Projektkosten

9,1 Mio. €

Projektbeschreibung

Bauteil 1-3

• denkmalgerechter Umbau mit teilweise Erweiterung (Neubau) zum Büro und Geschäftshaus
• umfangreiche Bestandsuntersuchungen (insbesondere zur Gründung)
• Ertüchtigung der Holzbalkendecken und des Dachtragwerks
• Nachgründung mittels HDI und Microbohrpfählen - Umbau verlief teilweise unter laufendem Betrieb

Bauteil 4

Der Neubau erfolgte in Massivbauweise mit Spezialtiefbau für zwei Untergeschosse im Grundwasser. Eine besondere Herausforderung bei der Maßnahme lag in der engen, umliegenden Bebauung. Teilweise waren direkt angrenzende bzw. sehr gering entfernte Gebäude nicht unterkellert und setzungsempfindlich gegründet.

Für eine optimierte Konstruktion der Baugrube sowie des Rückbaus im Bereich Bauteil 4, waren im Vorfeld umfangreiche Untersuchungen (Schürfen, Baugrunduntersuchungen, Sondierungen, Aktensuche, etc.) und Auswertungen nötig.

Neben aufwendigen Sicherungsmaßnahmen am verbleibenden, denkmalgeschützten Bestandsgebäude wurden sensible Spezialtiefbauarbeiten geplant und ausgeführt, um den zweigeschossigen unterkellerten Neubau zu realisieren.

Die Abdichtung gegen die sehr hohen Grundwasserstände erfolgte über eine rückverankerte Dichtsohle innerhalb der überschnittenen Bohrpfahlwand.

Erbrachte Leistungen

• Tragwerksplanung
• Leistungsphase 1 bis 6 und 8 HOAI
• Wärmeschutznachweis nach EnEV
• Nachweis der Feuerwiderstandsdauer tragender Bauteile