Umbau und Erweiterung des Seniorenzentrums in Freising

Bauherr

Heiliggeistspital Stiftung Freising

Architekt

Leistungsphase 1-4
Architekturbüro Lothar Marx

Leistungsphase 5-8
Dotter&Payer Architekten BDA

Projektkosten

21 Mio. €

Projektbeschreibung

Die besondere Herausforderung aus Sicht der Tragwerksplanung lag in der Bewältigung unterschiedlichster Aufgaben in den 7 verschiedenen Bauteilen des Gebäudekomplexes.

Es wurden bestehende Gebäudeteile umgebaut, rückgebaut, nachgegründet und teilweise aufgestockt und letztendlich der Ringschluss der Anlage durch einen Neubau hergestellt.

Besonderes Augenmerk lag in der seniorengerechten Ausführung der Planung, d.h. Rückbau vorhandener Höhensprünge und Deckendifferenzen der einzelnen Bauteile sowie ein möglichst schonender Bauablauf während gleichzeitig laufendem Betrieb des Seniorenzentrums.

Besonderheiten zu den Aufgaben der verschiedenen Bauteile

A-Bau:

• Rückbau vom 7. bis 3. Obergeschoss
• Absenkung der UG-Decke um ca. 50cm
• Erweiterung des Kellergeschosses

B- und C-Bau:

• kleinere Umbaumaßnahmen

CC-Bau (V-Bau):

• Rückbau des Erdgeschosses
• Aufstockung EG bis 2.-OG mit durch das best. UG durchgeführter separater Gründung
• Gründung mittels Verpresspfähle und teilw. Unterfangung mittels Hochdruckinjektion
• Flachdecken möglichst schlank um an die Bestandsgeschosshöhen A-Bau anzugleichen

D-Bau:

• komplette Entkernung und Umbaumaßnahmen

E-Bau:

• Überbauung des unterirdischen Bauteils mit einer Rampe als neuen Haupteingang

Neubau:

• kompletter Neubau UG bis 2.OG in Massivbauweise